所谓智能楼宇，是指采用先进的信息技术，集成楼宇自控系统、安防系统、消防系统、照明系统等多个子系统，实现楼宇的安全、舒适、节能、高效的综合管理。

智能楼宇的优势体现在以下几个方面：

1. 安全保障：

智能安防系统可以实时监控楼宇内外的安全状况，及时发现并处理异常事件，保障人员和财产安全。

2. 舒适体验：

智能空调系统可以根据室内环境自动调节温度和湿度，营造舒适的工作和生活环境。智能照明系统可以根据自然光线和使用情况自动调节亮度，节能环保的同时也保障了视觉舒适性。

3. 节能环保：

智能能耗管理系统可以实时监测楼宇能耗，识别并优化能源使用效率，有效节约能源。智能用水系统可以监测水资源的使用情况，防止浪费和泄漏。

4. 高效管理：

智能楼宇管理系统可以整合多个子系统，实现集中管理和远程控制。物业管理人员可以实时了解楼宇运行状态，并及时处理突发事件，提高管理效率。