LPR，即贷款市场报价利率，是由全国银行间同业拆借中心公布的。LPR报价对我们的生活有着重要的影响，它直接影响着按揭贷款、个人住房贷款、商业贷款等贷款利率。LPR报价下调，意味着贷款利率也会下调。

央行发布的最新LPR报价中，一年期LPR为3.65％，五年期以上LPR为4.60％。相较于上一次的报价，一年的LPR利率没有变化，五年期的LPR利率下调了5个基点。这个变化对我们的按揭贷款利率有什么影响呢?

对于正在还房贷的朋友来说，这次的LPR报价下调对他们来说是个好消息。一般来说，按揭贷款利率与LPR利率紧密相关。LPR利率下调，按揭贷款利率也会相应下调。不过，由于各银行的具体做法不同，所以按揭贷款利率的实际下调幅度可能会有所不同。

对于想要申请房贷的朋友来说，这次的LPR利率变化也预示着，未来几个月申请房贷的利率成本可能会更低。有可能银行会加快将LPR利率下调幅度传导至房贷利率，增加办理房贷的人数。

需要注意的是，房贷利率虽然与LPR利率相关，但并不是完全一样的。房贷利率除了受LPR利率的影响外，还会受到银行的风险评估、信贷水平等因素的影响。并不是说LPR利率下调了，房贷利率就一定会下调。

对于还没有房贷的朋友来说，可以关注后续LPR利率的变化，看看是否会持续下调。如果LPR利率持续下调，那么房贷利率也很有可能继续走低。这样一来，在未来申请房贷的时候，可以享受到更低的贷款利率。