作为一个普通人，买房子是一生中最重要的决策之一，因为它不仅是我们的居住之所，也是我们的家庭资产的积累。在购买房屋时，房屋的价格并不是我们最终需要支付的全部金额，还需要考虑到各种税费的支出。其中一项就是商品房契税。

商品房契税是指购房者在购买商品房时需要缴纳的税费，它是一种国家征收的税种。根据国家相关法规规定，购买商品房的个人或单位需要按照房屋成交总价的一定比例来缴纳商品房契税。

具体来说，商品房契税是根据房屋买卖价格的比例来计算的，税率一般为1%至3%不等。这个税率是根据不同地区的具体规定而有所差异的。一般来说，契税的税率较低，对于购房者来说也是一个比较小的开销。

例如，你购买了一套价格为200万元的商品房，那么根据契税税率为1%，你需要额外支付2万元的商品房契税。

那么，商品房契税的缴纳方式是怎样的呢？在购买商品房时，买方需要根据房屋成交总价向国家税务部门申报，并按照一定比例缴纳契税。这个过程通常由购房者的代理律师或代理会计来完成，购房者只需要提供相关的购房合同和身份证明等资料即可。

在申报完税款后，购房者还需要按照规定的时间在指定的银行缴纳契税款项，并将缴纳凭证及相关证明材料提交给国家税务部门备案。完成上述所有程序后，方可正式取得商品房产权。