《京十五条》全称《关于稳定住房价格的一系列措施的通知》，于2021年7月发布，旨在稳定北京市住房价格，促进房地产市场健康发展。随后，北京市住建委等部门出台了《京十五条》实施细则，对相关政策进行了细化和明确。

重点解读：

1. 限购升级：

本市户籍家庭购房限制3套，其中仅1套可用于自住。

外地户籍家庭购房需连续5年以上社保或缴税证明，且限购1套。

2. 规范信贷：

首套房贷款认定方式，不再将已结清的住房贷款记录作为认定依据。

对商业银行违规发放贷款行为，将依法依规严肃查处。

3. 优化土地供应：

加大保障性住房和共有产权住房建设规模。

优化商品房用地供应，提高保障房建设比例。

4. 加强市场监管：

重点打击哄抬房价、捂盘惜售、虚假房源等违规行为。

加强对经纪机构监管，规范执业行为。

5. 完善保障体系：

加快保障房建设，满足刚性和改善型住房需求。

推进住房租赁市场健康发展，保障租赁住房需求。