什么是契税？

契税是一种对不动产产权转移而征收的税费，也就是我们在买房时需要缴纳的一笔税款。契税的征收依据是《中华人民共和国契税法》。

首套房契税税率

对于首次购买普通住房的个人，契税税率为3%。什么是普通住房呢？简单来说就是非豪宅、不是商住两用房，面积符合当地标准的普通住宅。具体标准各城市略有不同，大家可以咨询当地房产部门。

首套房契税计算公式

首套房契税=应税房产价值×契税税率（3%）

应税房产价值

应税房产价值一般按照以下原则确定：

这三种方式中，以房屋买卖合同中的价格最为常见。

举例说明

假设小明以100万元的价格购买了一套首套房，那么需要缴纳的契税为：

契税=100万元×3%=3万元