三亚楼市限购升级，最直接的影响之一就是刚需购房者的购房门槛提高了。根据新的限购政策，三亚市户籍居民家庭在主城区购买首套住房，需提供购房前60个月内在本市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险的证明。非本市户籍居民家庭在主城区购买首套住房，需提供购房前36个月内在本市连续缴纳36个月以上个人所得税或社会保险的证明。

这一政策意味着，刚需购房者如果想要在三亚市主城区购买首套住房，就必须要有较长的缴纳个人所得税或社会保险的记录。对于那些刚毕业不久、或者还没有稳定工作的人来说，想要满足这个条件还是比较困难的。

除了购房门槛提高之外，三亚楼市限购升级还对刚需购房者的购房选择造成了影响。根据新的限购政策，三亚市户籍居民家庭在主城区购买第二套住房，需要缴纳不低于50%的首付，并提供购房前60个月内在本市连续缴纳60个月以上个人所得税或社会保险的证明。非本市户籍居民家庭在主城区购买第二套住房，需要缴纳不低于70%的首付，并提供购房前36个月内在本市连续缴纳36个月以上个人所得税或社会保险的证明。

这一政策意味着，刚需购房者如果想要在三亚市主城区购买第二套住房，就必须要有较高的首付比例和较长的缴纳个人所得税或社会保险的记录。对于那些没有太多积蓄、或者收入不高的刚需购房者来说，想要满足这个条件也是比较困难的。

总之，三亚楼市限购升级对刚需购房者的影响还是比较大的。刚需购房者在购房时，不仅要考虑自己的经济实力和收入水平，还要考虑自己的工作年限和缴纳个人所得税或社会保险的记录。只有满足这些条件，才能在三亚市主城区购买一套属于自己的住房。