一、市场总览

自疫情爆发以来，我国房地产市场经历了短暂的低迷期。但随着疫情得到有效控制，市场逐渐回暖。2023年上半年，全国房地产销售面积和销售额同比均出现大幅增长。

二、供需情况

目前，房地产市场供需基本平衡。一线城市和热门二线城市库存相对较低，供应紧张。而三四线城市库存较大，去化周期较长。

三、价格走势

一线城市房价整体保持稳定，部分区域有小幅上涨。二线城市房价涨幅明显，热点城市房价甚至出现大幅上涨。三四线城市房价相对稳定，部分城市有小幅下跌。

四、购房需求

后疫情时代，人们对居住环境和生活品质的要求提高。购房需求主要集中在改善型住房，如大户型、高品质住宅。同时，刚需购房者也在逐步释放，为房地产市场提供了持续动力。

五、政策影响

2023年以来，政府出台了多项房地产调控政策，包括“限购”、“限贷”、“限售”等。这些政策有效遏制了市场过热，稳定了房地产市场。

六、市场展望

展望未来，我国房地产市场仍将保持平稳发展态势。一线城市和热点二线城市房价将继续上涨，但涨幅将有所放缓。三四线城市房价将相对稳定，部分城市可能出现小幅下跌。