1. 租赁合同的规范

租赁合同必须以书面形式签订，并明确出租人和承租人的权利和义务。

合同应包括租金、押金、租赁期限、租客的维修责任等重要条款。

租客有权要求出租人提供租赁合同草案，并仔细审查后再签字。

2. 租金的收取

出租人不得在合同约定的日期之前要求租客支付租金。

租客有权要求出租人出具租金收据或证明。

如果出租人未按时收取租金，不得以此为由驱逐租客。

3. 押金的管理

出租人收取押金时应出具收据，并明确押金用途和退还条件。

押金一般不得超过一个月租金，且不得用于抵扣租金。

租赁期满后，出租人应在合理时间内退还押金，并扣除必要的费用（如有损坏）。

4. 房屋的维修与维护

出租人有责任保持房屋的基本设施处于可用状态（如水电、燃气、供暖等）。

租客负责对房屋进行日常维护，如清洁、保洁、更换小电器等。

对于重大维修，出租人应及时维修，不得推卸责任。

5. 租客的权益

租客有权安静、不受打扰地居住在租赁房屋内。

出租人不得随意干扰租客的居住，如强行进入房屋、擅自更换门锁等。

租客有权在租赁期间对房屋进行非结构性改造，如粉刷墙壁、更换窗帘等。