一、万科是国企吗？

万科不是国企。万科的全称为万科企业股份有限公司，是一家在深圳证券交易所上市的股份制企业。万科由王石于1984年创办，总部位于深圳市南山区。万科主要从事房地产开发、物业管理和酒店经营等业务。

二、万科与其他房地产公司的区别

1、股权结构不同

万科是一家股份制企业，股权结构相对复杂。万科的股权主要由万科控股有限公司、华润置地有限公司、深圳地铁集团有限公司等机构投资者持有。而其他房地产公司大多是国有企业，股权结构相对简单，主要由政府或国有企业持有。

2、管理模式不同

万科是一家市场化的企业，管理模式较为灵活。万科的管理层由董事会和管理层组成，董事会由股东大会选举产生，管理层由董事会任命。而其他房地产公司大多是国有企业，管理模式较为刚性。国有企业的管理层由政府或国有企业任命，管理模式受政府或国有企业的影响较大。

3、发展战略不同

万科是一家以市场为导向的企业，发展战略较为激进。万科注重市场扩张，积极开发新项目，致力于成为中国领先的房地产开发商。而其他房地产公司大多是国有企业，发展战略较为保守。国有企业的目标是为政府和人民提供住房，注重稳定发展，不太愿意承担风险。