1. 找中介还是自己找房？

找中介的优点是信息多、省心省力，缺点是需要支付中介费。自己找房的优点是省钱，缺点是信息有限、看房麻烦。建议时间充裕、信息渠道多的朋友可以自己找房；时间紧张、信息不多的朋友可以选择找中介。

2. 确定购房资格

在天津买二手房，需要满足一定的购房资格，比如拥有天津市户口或缴纳一定年限的社保。具体要求可以咨询当地的房产管理部门。

3. 寻找房源

可以通过中介、房产网站、朋友圈等渠道寻找房源。看房时要注意房子的地段、面积、户型、采光、通风等因素。

4. 签订合同

找到合适的房源后，需要签订《天津市存量房屋买卖合同》。合同中应明确房屋的基本信息、成交价格、付款方式、违约责任等条款。

5. 支付定金

签订合同后，需要支付定金。定金一般为房价的5%-10%。定金的支付方式可以是现金、银行转账或支票。

6. 贷款申请

如果需要贷款买房，需要向银行提交贷款申请。银行会根据你的收入、信用记录等因素审核你的贷款资格。

7. 产权过户

贷款获批后，需要到不动产登记中心办理产权过户手续。产权过户后，房子就正式属于你了。

8. 缴纳税费

买二手房需要缴纳契税、印花税、个人所得税等税费。具体税费的计算方式可以咨询税务部门。

9. 收房验房

产权过户后，就可以收房验房了。验房时要注意房屋的质量、设施设备是否完好。如果发现问题，可以要求卖方进行维修。