什么是以旧换新？

以旧换新，是指居民将旧房出售或置换给开发商，由开发商负责拆除重建旧房，并为居民提供新的安置房。

广州以旧换新的政策

广州的以旧换新政策主要有以下几个特点：

1. 范围：政策适用于广州市区范围内符合条件的旧住宅小区。

2. 条件：旧住宅小区必须符合以下条件：

* 建成年代在2000年之前；

* 房屋结构为钢筋混凝土结构；

* 小区内房屋占地面积不超过10万平方米；

* 小区内居民同意率达到95%以上。

3. 安置方式：居民可选择以下两种安置方式：

* 回迁安置：居民将旧房出售或置换给开发商后，由开发商按照原有面积回迁安置。

* 货币安置：居民将旧房出售或置换给开发商，由开发商支付货币补偿。

划不划算？

广州楼市实行以旧换新到底划不划算，要根据具体情况而定。总的来说，以下几种情况比较划算：

1. 旧房面积小、地段差：对于面积小、地段差的旧房，以旧换新可以置换到面积更大、地段更好的新房。

2. 旧房子较老、居住条件差：对于较老、居住条件差的旧房，以旧换新可以改善居住环境。

3. 居民有改善居住需求：对于有改善居住需求的居民，以旧换新可以一次性解决住房问题。

当然，以旧换新也存在一定的风险。比如：

1. 开发商实力不强：如果开发商实力不强，可能会出现烂尾楼的情况。

2. 安置房质量差：安置房的质量可能不如商品房。

3. 价格虚高：开发商可能会抬高安置房的价格。

因此，在决定是否参加以旧换新之前，一定要综合考虑各种因素，权衡利弊。