买入二手房要花多少钱?明明白白,不交冤枉钱

买入二手房要花多少钱?明明白白,不交冤枉钱

一、税费

  • 契税:根据房屋总价和当地政策,一般为房屋总价的1%-3%
  • 增值税:房屋不满5年出售,需要缴纳差额额,为增值部分的5.6%
  • 个税:房屋满5年出售,且是家庭唯一住房,免征;其他情况,需要缴纳房屋总价差额的1%
  • 二、过户费

  • 过户手续费:按房屋总价的万分之五收取,最低50元
  • 产权登记费:按房屋总价的万分之三收取,最低30元
  • 三、中介费

  • 买卖中介费:通常为房屋总价的1%-3%,由买卖双方协商确定
  • 四、其他费用

  • 房屋评估费:一般为房屋总价的万分之五
  • 担保费:银行贷款时,需要缴纳贷款金额的0.5%-1%
  • 首付款:一般为房屋总价的20%-30%
  • 标签:二手房费用,二手房过户,税费,中介费,首付款

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