北京商住房:了解政策及选择要点

北京商住房:了解政策及选择要点

什么是北京商住房?

北京商住房的土地性质归属于商业用地,但可以用来居住的共有产权房屋。它拥有独立产权,具有住宅和酒店式公寓的双重属性。

商住房政策

  • 不可落户:北京商住房最大的特点就是不能落户。这是因为其土地性质归属于商业用地,不符合落户政策。
  • 水电价格:商住房的水电气费按照非民用标准收取,价格较住宅更高。
  • 贷款政策:商住房贷款首付比例一般为50%,贷款期限最长20年。
  • 税费:商住房需要缴纳契税、维修基金、物业费等费用。
  • 选择商住房的要点

    如果你考虑购买北京商住房,有一些要点需要留意:

  • 用途明确:确定自己购买商住房的目的是投资、自住还是商用。
  • 地段选择:选择地段较好的商住房,升值潜力更大。
  • 配套设施:关注商住房周边的配套设施,如交通、商业、教育等。
  • 入住人群:了解商住房的入住人群,是否符合自己的生活习惯。
  • 政策风险:关注商住房政策的变动,谨防政策风险带来的损失。
  • 标签:北京商住房,不可落户,政策,选择要点,水电价格,贷款政策,税费

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