所谓“认房不认贷”，就是指在计算家庭住房套数时，只认定已登记的住房套数，而不认定贷款记录。也就是说，只要名下没有登记的住房，无论有没有贷款记录，都视为无房家庭，享受首套房贷政策。

广州的“认房不认贷”政策主要针对以下两种情况：

对于这两种情况，广州都将认定为无房家庭，享受首套房贷政策。需要注意的是，这种认定只是在计算家庭住房套数时有效，并不影响贷款利率等方面的政策。

那么，“认房不认贷”政策对购房者有哪些影响呢？

总体来看，“认房不认贷”政策对于名下有已结清贷款住房且未出售的购房者来说，有一定的利好。但需要注意的是，这种政策只是暂时性的，未来可能会调整变化。因此，购房者在决策时，要综合考虑自己的实际情况，合理规划购房计划。