近年来，随着人们生活水平的提高，越来越多的退休老人选择去风景优美、气候宜人的地方养老，乳山凭借着优越的自然环境和相对低廉的房价，成为了不少老人的理想选择。然而，一些不法商贩嗅到了商机，打着“养老天堂”的旗号，将一些并不完善的楼盘包装成“养老圣地”，吸引了不少老人前来购房。

套路一：低价诱惑，虚假宣传

一些开发商以低价吸引老人，承诺高回报，例如“买房送车”、“养老服务免费”等，实际却存在夸大宣传、虚假承诺的情况。很多老人在没有仔细了解项目情况、没有签署正式合同的情况下，就轻易交了定金或首付款，结果发现自己被“套牢”。

套路二：合同陷阱，暗藏玄机

一些不法商贩在合同中设置各种陷阱，例如模糊房屋面积、隐瞒房屋质量问题、违规收取各种费用等，让老人在不知情的情况下承担了巨额损失。很多老人因为年龄大，对合同条款缺乏了解，签署了对自己不利的合同，最终发现自己被“坑”了。

套路三：售后服务，形同虚设

一些开发商在售楼时承诺提供完善的售后服务，例如保姆、医疗服务等，但实际上这些服务根本无法兑现。不少老人在入住后才发现，承诺的服务形同虚设，生活照料、医疗保障都无法得到保障，导致生活质量下降。

打工还贷，谁来守护夕阳红？

面对这些套路，不少老人无力还贷，只能重新出来打工，原本期盼的安逸晚年，却变成了“打工还贷”。一些老人因为年龄大，身体状况不好，无法找到合适的兼职工作，只能靠低收入维持生活，生活十分艰辛。

如何避免“退休老人乳山买房遭套路”的悲剧？

提高防范意识，理性购房： 不要被低价诱惑，要仔细了解项目情况、查看相关证件、签署正式合同，不要轻信口头承诺。

多方咨询，谨慎决策： 可以咨询专业的房产经纪人、律师等，了解项目情况和市场行情，不要被开发商的宣传所迷惑。

签订正规合同，保留证据： 在签署合同前要仔细阅读合同内容，了解合同条款，不要轻易签署对自己不利的合同，要保留好购房的相关证据。

关注房产市场，及时维权： 要关注房产市场动态，了解相关政策法规，遇到问题要及时维权，维护自身合法权益。

希望我的分析能够引起更多人的关注，让老年人在享受安逸晚年的同时，能够免受不法商贩的侵害。