土地使用权到期,怎么办?

土地使用权到期,怎么办?

土地使用权,是指公民、法人或者其他组织依法取得的国有土地或者集体土地的占有、使用和收益的权利,期限一般为50年或者70年。土地使用权到期后,分为以下几种情况:

1. 住宅用地

住宅用地的土地使用权到期后,如果届时该住宅楼房没有被政府依法收回,那么房屋的所有权人仍然可以继续享有该房屋的居住使用权,但不再拥有土地使用权。居民可以按照政府的规定继续缴纳土地使用费。

2. 非住宅用地

非住宅用地的土地使用权到期后,只有符合下列条件的,才能继续使用土地:

  • 符合土地利用总体规划,未被国家征收;
  • 有稳定的资金来源,有能力继续支付土地使用费;
  • 符合爱护环境、节约土地的法律法规;
  • 经依法批准。
  • 如果不符合上述条件,一般情况下,土地使用权到期后,国家或者集体将收回土地。

    3. 农民集体所有土地

    农民集体所有土地的土地使用权到期后,由农村集体经济组织继续使用。如果集体组织解散,土地由乡(镇)人民政府收回,并征求村民的意见后再依法另作处理。

    4. 国有土地

    国有土地的土地使用权到期后,由国土资源部门通过招标、拍卖、挂牌等方式,公开出让土地使用权。

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