土地他项权证是什么？

土地他项权证是由县级以上政府国土资源主管部门颁发的一种凭证，证明土地的所有权人或者使用权人已经设定了他项权利。简单来说，就是土地上其他人可以拥有的权利，比如抵押权、典权、地役权等。

有哪些常见的土地他项权证？

最常见的土地他项权证有以下几种：

1. 抵押权证：土地所有人或者使用权人以土地为抵押物向银行或其他金融机构贷款时所取得的凭证。

2. 典权证：土地所有人或者使用权人以土地使用权作为标的物，出让一定使用期限，换取一定典价金时所取得的凭证。

3. 地役权证：邻近土地所有人或者使用权人约定允许他人使用自己的土地时所取得的凭证。

土地他项权证有什么作用？

土地他项权证主要有以下几个作用：

1. 证明权利：证明持有人对土地享有的他项权利。

2. 保障债权：对于抵押权证，保障债权人的优先受偿权。

3. 限制处置：土地设定他项权利后，出让人不能擅自将土地出售或出租。

办理土地他项权证需要什么材料？

办理土地他项权证一般需要以下材料：

1. 申请书

2. 身份证明

3. 土地权属证明

4. 他项权利设定合同或协议

5. 其他相关材料

好了，关于土地他项权证就讲到这里，希望大家有所收获。如果还有其他问题，欢迎在评论区留言~