一、选房：定位需求，选对地段

1. 明确购房需求：首先，要明确自己的购房需求，如户型、面积、价格范围等。

2. 选择合适的地段：船营区内不同地段房价差异较大，建议根据自身预算和生活习惯选择合适的地段。例如，海边地段房价较高，但环境优美；市中心地段交通便利，但噪音较大。

二、看房：货比三家，实地考察

1. 多看几套房：不要只看一两套房，尽量多看几套，比较不同房源的优缺点，再做出决定。

2. 实地考察：看房时一定要实地考察，仔细查看房子的结构、采光、通风等情况。

3. 检查房屋产权：一定要检查房屋产权是否清晰，是否有抵押或其他纠纷。

三、交易：签订合同，明确条款

1. 签订购房合同：在确定购买意向后，需要与卖家签订购房合同，合同中应明确约定房屋价格、面积、交房时间等关键条款。

2. 支付定金：签订合同后，一般需要支付一定比例的定金。

3. 办理过户手续：在支付完房款后，需要到相关部门办理过户手续，将房屋产权过户到自己的名下。