1. 明确违约主体和违约事实

确认违约方为开发商，并收集违约证据，如购房合同、收据、开发商承诺书等。

2. 沟通协商找方案

首先尝试与开发商协商解决，提出合理要求，如延期交房赔偿、解除合同并退还定金等。

3. 专业维权找律师

如果协商不成，可以聘请专业律师维权。律师会根据法律依据，为你的利益据理力争。

4. 行政投诉找部门

向当地住建部门或市场监督管理部门投诉，由相关部门介入调查处理。

5. 司法诉讼入法院

提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任，包括赔偿损失、退还定金等。

6. 舆论监督找媒体

通过媒体曝光违约事件，引起社会关注，形成舆论压力。

温馨提示：