1. 五年免增值税

根据相关规定，个人转让购买时间超过5年的二手房，免征增值税。所以，在买二手房时，一定要注意房屋的购买年限。

2. 两年免个税

对于满两年且是唯一住房的二手房，个人转让时免征个人所得税。因此，在交易前先确认房屋是否满两年，同时也是个人唯一住房。

3. 满三年免营业税

对于购买时间超过3年的非普通住房（比如商铺、写字楼），个人转让时免征营业税。需要注意的是，满三年指的是房屋取得产权证书的时间。

4. 二手房满五年或唯一住房，免契税

对于满五年且是唯一住房的二手房，个人转让时免征契税。各地对于契税的征收标准不同，一般在房屋价值的1%-5%之间。

特别提醒：