一、协议内容

一份完整的个人房屋出租协议一般包括以下内容：

出租人和租客的基本信息

房屋的基本情况（地址、面积、装修情况等）

租金及支付方式

租赁期限

押金及退还方式

双方的权利和义务

免责条款

违约责任

协议生效时间

二、注意事项

在签订个人房屋出租协议时，需要注意以下事项：

仔细阅读协议条款：逐条阅读协议内容，确保理解每项条款的含义。如有不明白之处，及时向对方咨询。

明确房屋状态：协议中应详细描述房屋的现状，包括装修程度、家具家电等。建议拍照或录像留存证据。

约定租金及支付方式：明确租金数额、支付方式和时间。建议采用银行转账或其他可追溯的支付方式。

确定租赁期限：明确租赁期限起始和结束日期。一般情况下，租赁期限为一年或以上。

约定押金及退还方式：押金一般为一个月至两个月的租金。协议中应约定押金的退还方式，例如在租赁期满后无违约情况下退还。

明确双方的权利和义务：出租人有提供合格房屋的义务，租客有按时缴纳租金和爱护房屋的义务。协议中应明确双方其他权利和义务。

约定违约责任：明确违约方的违约责任，包括赔偿金额、解除合同等。

见证人签名：建议找一位见证人见证协议签订过程，并在协议上签名。