首先，你需要明确开具发票的目的是什么。如果是为了报销，那么需要开具增值税专用发票；如果是为了证明租房关系，那么可以开具普通发票。

开具增值税专用发票

1. 确认对方是否为一般纳税人。只有向一般纳税人提供租赁服务，才能开具增值税专用发票。

2. 准备好对方的纳税人识别号、地址、电话等信息。

3. 填写增值税专用发票，包括发票代码、发票号码、开票日期、对方信息、租赁金额、税额等信息。

4. 加盖公章和发票专用章。

开具普通发票

1. 准备好自己的姓名或公司名称、地址、电话等信息。

2. 填写普通发票，包括发票抬头、租赁金额、开票日期、收款方式等信息。

3. 加盖公章。

需要注意的是，开具发票时，租赁金额需要与实际发生的租赁费用一致。此外，租赁发票一般需要注明租赁期限和租赁地址。