什么是契税？

契税是一种对不动产买卖或赠与行为征收的税费，属于地方税。购房时支付的契税主要用于城市建设和基础设施的维护。

契税计算方法

契税的计算公式为：契税=应税房产价值×契税税率

应税房产价值一般为房产的成交价格或评估价值，取二者中较低者。

契税税率不同城市有所差异，一般在3%-5%之间。根据各地政策，首套房的契税税率可能会有优惠。

契税缴纳方式

契税需要在办理房产过户手续时缴纳。一般情况下，购房者可以在房地产交易中心或指定银行缴纳契税。

缴税时，需要提供以下材料：

《商品房买卖合同》或《房屋赠与合同》

《不动产权证》或《房屋所有权证》

个人身份证原件及复印件

契税减免政策

对于符合以下条件的购房者，可以享受契税减免政策：

首套房：购买90平方米及以下普通住宅的，契税税率减半征收（部分城市有更优惠的政策）

二孩及以上家庭：购买普通住宅的，契税税率减按1%征收

无房且离异或丧偶家庭：购买普通住宅的，契税税率减半征收

其他特殊情况：不同城市可能会有针对特定人群的契税减免政策

温馨提示

购房时一定要提前了解当地契税政策，避免缴纳不必要的税费。

办理契税缴纳时，要仔细核对相关材料，确保信息无误。

如果符合契税减免条件，要主动向税务部门申请减免。