## 新房备案

流程：

1. 开发商在向购房者交付房屋时，应向其提供《商品房买卖合同》和《商品房交付确认书》等材料。

2. 购房者持上述材料到房管局办理备案登记。

3. 房管局核验材料并出具《商品房预售合同备案证明》或《商品房销售合同备案证明》。

所需材料：

《商品房买卖合同》原件及复印件

《商品房交付确认书》原件及复印件

购房者身份证原件及复印件

## 二手房备案

流程：

1. 买卖双方共同到房管局办理备案登记。

2. 房管局核验材料并出具《二手房买卖合同备案证明》。

所需材料：

《二手房买卖合同》原件及复印件

房产证原件及复印件

卖方身份证原件及复印件

买方身份证原件及复印件

# 注意事项

新房备案时，房管局会根据实际情况收取一定费用。

二手房备案时，买卖双方应提前预约办理时间。

备案时，材料应准备齐全，否则可能会导致备案延期。

备案证明是房屋权属的重要凭证，应妥善保管。