什么是网签？

网签全称为“房地产买卖合同网上签约”，是指买卖双方通过政府指定的网上平台签订房地产买卖合同。网签后，合同内容将被保存在政府的系统中，具有法律效力。

北京二手房网签流程

1. 买卖双方达成一致意见：明确房价、付款方式、过户时间等交易条件。

2. 准备相关材料：双方身份证、户口本、房产证、土地证等。

3. 进入网上签约平台：登录北京市住建委的“北京市房地产交易网上签约平台”。

4. 填写合同信息：根据交易条件填写合同内容，并上传相关材料。

5. 买卖双方电子签名：通过手机验证码或数字证书方式进行电子签名。

6. 网签成功：网签完成后，平台将生成电子合同，并发送至买卖双方。

注意事项

1. 认真审查合同：在网签前，仔细阅读合同内容，确保条款一致，无误差。

2. 确保房产真实性：核实房产证、土地证的真实性，避免购买有产权纠纷的房屋。

3. 注意付款方式：明确首付款、尾款的金额和支付时间，防止因付款问题产生纠纷。

4. 保存好电子合同：网签后，保存好电子合同，以便后续办理交易手续。

最新政策

2023年1月起，北京市二手房交易政策进行了调整：

提高首套房贷比例：首套房贷首付比例由35%下调至30%。

取消限购：非京籍居民连续缴纳60个月社保或纳税即可购买一套二手房。

加强监管：严查虚假房源、阴阳合同等违规行为。