1. 空间布局

起居室和卧室应宽敞明亮，保证足够的活动空间。

厨房应有足够的台面和储物空间，方便烹饪和收纳。

卫生间应通风良好，设有独立的淋浴区和马桶区。

2. 采光和通风

房屋应有充足的自然采光，窗户面积不得低于房间面积的10%。

室内应保证良好的通风，可采用自然通风或机械通风。

3. 结构安全

房屋结构应符合抗震、抗风等安全要求。

承重墙不得随意拆除或改建。

建筑材料应符合国家标准，保证房屋耐久性。

4. 水电管线

水管应采用优质材料，保证饮用水安全。

电路应按照规范敷设，避免短路和火灾隐患。

每户应有独立的水电表，方便计量和管理。

5. 噪音控制

房屋应采用隔音材料，减少外部噪音对室内环境的影响。

卧室和书房等需要安静的环境，应加强隔音措施。

6. 防火安全

房屋应配备烟雾报警器和灭火器等消防设施。

疏散通道应畅通无阻，不得堆放杂物。

厨房和阳台等高危区域应采取防火措施。

7. 人性化设计

住宅设计应考虑不同年龄和身体状况的人群需求。

比如无障碍坡道、扶手和智能家居系统等设计，可以提高居住者的舒适度和安全性。