1.明确违约金的性质

违约金的性质包括约定违约金、法定违约金和解除合同损害赔偿金。约定违约金是当事人双方在合同中约定，一方违约时向另一方支付一定数额的款项；法定违约金是指法律法规规定，一方违约时向另一方支付一定数额的款项；解除合同损害赔偿金是指一方违约，给另一方造成损失，违约方向守约方支付一定数额的款项。

2.计算违约金的方法

计算违约金的方法包括定额违约金、比例违约金和双倍违约金。定额违约金是当事人双方在合同中约定，一方违约时向另一方支付固定金额的款项；比例违约金是指当事人双方在合同中约定，一方违约时向另一方支付违约标的物价值或损失金额一定比例的款项；双倍违约金是指当事人双方在合同中约定，一方违约时向另一方支付违约标的物价值或损失金额双倍的款项。

3.需要注意的事项

（1）违约金的数额不得超过实际损失的数额。

（2）违约金不得抵充实际损失。

（3）违约金的计算方法应在合同中予以明确。

（4）违约金的给付方式应在合同中予以明确。