买房自住?自住型商品房了解一下!

买房自住?自住型商品房了解一下!

什么是自住型商品房?

自住型商品房,顾名思义,就是以自住为主要目的建造的商品房。它是一种定位于夹心层刚需人群的住房,既不同于普通商品房,也不同于保障房。

自住型商品房的优点:

  • 价格亲民:价格一般比普通商品房低20%~30%,对于购房者来说负担更小。
  • 政策扶持:政府会提供一定程度的财政补贴、税费优惠等政策支持,降低购房成本。
  • 配套齐全:自住型商品房一般位于城市配套较完善的区域,交通、教育、医疗等资源丰富。
  • 适合刚需人群:满足刚需人群自住需求,相较于普通商品房门槛更低。
  • 自住型商品房的缺点:

  • 限售转让:购买自住型商品房后,一般需要一定时间才能上市交易,这限制了房产的流动性。
  • 限制贷款:贷款利率可能比普通商品房高,贷款额度也可能受限。
  • 转让受限:部分城市规定,自住型商品房不得出租或改为商业用途,转让时需要缴纳高额税费。
  • 验收标准低:自住型商品房验收标准通常低于普通商品房,入住前需要做好二次检查。
  • 标签:自住型商品房,刚需购房,政策扶持,价格亲民,限售转让

    > 同类文章:

    > 还有这些值得一看:

    粤ICP备2023131599号