大家好，我是你们的住房小参谋，今天我就要和大家唠一唠小高层公摊面积的那些事儿。

啥是小公摊面积？

简单来说，公摊面积就是你花钱买了但不能自己用的面积。比如电梯间、楼道、地下车库等等，这些地方虽然你平時用不着，但你依然要为此掏钱。

小高层公摊面积为啥这么大？

小高层一般层数較多，公共设施也相对完善。电梯、楼道、消防通道这些地方都会占用不少面积，所以小高层的公摊面积通常会比多层或者高层住宅要高。

如何计算公摊面积？

公摊面积的计算公式是：公摊面积=建筑面积-套内面积。比如一套建筑面积100平米的房子，套内面积80平米，那么公摊面积就是20平米。

公摊面积有哪些猫腻？

1. 虚增公摊面积：有些开发商为了多卖钱，会故意把一些本来可以算套内面积的地方算成公摊面积。比如阳台、飄窗这些地方，明明可以算进套内面积，却硬生生被算成了公摊面积。

2. 重复计算公摊面积：有些开发商为了多卖钱，还会把公摊面积重复计算。比如电梯井既算进了电梯间公摊面积，又算进了楼道公摊面积。

买房时如何避开公摊面积陷阱？

1. 仔细查看户型图：在买房前，一定要仔细查看户型图，看看哪些地方被算进了公摊面积。

2. 货比三家：不要只看一家开发商的房子，多对比几家，看看不同开发商的公摊面积计算方式是否有差异。

3. 找专业验房师：如果自己不懂公摊面积的计算，可以找专业验房师来帮忙验房，验房师可以帮你把关公摊面积是否合理。