1. 提前做好功课，验房知识要掌握！

别以为毛坯房就简单，验房可是个技术活！

水电：检查水管是否漏水，电线是否接地，插座数量是否足够，开关是否正常，等等。

墙体：检查墙面是否平整，是否有裂缝，是否有空鼓，等等。

门窗：检查门窗是否完整，是否密封，是否牢固，等等。

其他：检查地面是否平整，是否有明显坡度，阳台是否漏水，等等。

2. 验房工具要齐全，准备工作不能少！

别以为眼睛就能看明白，验房工具可是你的好帮手！

水平尺：检查墙面、地面是否平整。

卷尺：测量房间尺寸、门窗尺寸，防止装修时尺寸不对。

手电筒：检查墙体是否有空鼓，管道是否有漏水。

磁铁：检查墙体内部是否有钢筋，避免装修时打钉破坏钢筋。

相机：记录验房过程，方便后期维权。

3. 验房流程要熟悉，步步为营不慌张！

验房可不是走马观花，要按流程进行，才能保证万无一失！

检查房屋主体结构：首先要检查房屋主体结构是否有明显缺陷，比如墙体开裂、梁柱倾斜等。

检查水电系统：仔细检查水管、电线、插座、开关等，确保功能正常。

检查门窗：检查门窗是否完整、密封、牢固，并测试门窗开关是否顺畅。

检查地面和墙面：检查地面和墙面是否平整，是否有明显的坡度、裂缝、空鼓等。

检查阳台和露台：检查阳台和露台是否漏水，是否有裂缝、空鼓等。

检查其他：检查房屋的通风、采光、隔音等是否符合要求。

4. 发现问题要及时，沟通协商要冷静！

验房过程中，难免会遇到一些问题，不要慌张，及时与开发商沟通协商，并做好记录。

5. 最终签字要谨慎，权利义务要清楚！

验房结束后，签署交房验收单，一定要认真阅读条款，确保自己的权益得到保障。