购房时产生的手续费：

印花税：根据房价征收的税费。

律师费：起草和审查法律文件以及处理所有权变更的费用。

贷款费用：向贷款人支付的费用，包括贷款申请费、评估费和贷款文件准备费。

过户费：将房屋所有权从卖方转移给买方的费用，通常包括登记费和记录费。

产权保险：保护买方免受房屋产权缺陷影响的保险。

卖房时产生的手续费：

经纪人佣金：向房地产经纪人支付的佣金，通常为房价的 5-6%。

律师费：准备和审查法律文件，以及协助完成交易。

过户费：将房屋所有权从卖方转移给买方的费用，通常包括登记费和记录费。

资本利得税：如果在出售房屋时获得收益，可能会产生资本利得税。

降低手续费的技巧：

协商较低的经纪人佣金。

比较不同律师的费用。

货比三家，寻找最优惠的贷款利率和费用。

考虑放弃某些可选服务，例如产权保险。

了解当地政府提供的任何首次购房者激励措施或税收减免。

牢记这些手续费，并在购房前进行仔细预算。这些费用虽然不可避免，但通过一些精明的计划和谈判，您可以将它们降至最低，让您的住房交易更加顺畅和经济实惠。