1. 找准时机，把握市场动向

选择在市场需求旺盛时出售二手房，可以获得更好的售价。

关注平鲁房地产市场动态，了解供需情况和房价趋势。

2. 房屋评估，定价合理

委托专业房产评估师评估房屋价值，避免定价过高或过低。

参考同地段、同类型二手房成交价格，做到心中有数。

3. 准备房源，打造卖点

清理房屋，营造整洁舒适的居住环境。

修缮房屋的瑕疵，提升房屋的吸引力。

突出房屋的卖点，例如地段优势、装修精致等。

4. 推广宣传，吸引买家

在平鲁当地房产中介机构和网站上挂牌出售。

利用社交媒体和微信朋友圈等平台推广房源。

制作精美的房屋宣传海报，吸引潜在买家。

5. 筛选买家，保护权益

谨慎筛选买家，了解他们的购房能力和诚信度。

签订正规的二手房买卖合同，保障双方权益。

委托律师全程参与交易，确保手续合法合规。

6. 议价协商，达成共识

在合理范围内协商房价，避免漫天要价或大幅砍价。

考虑分期付款等灵活的付款方式，满足买家的资金需求。

7. 过户交接，完成交易

准备齐全房产证、契税票据等过户所需材料。

办理房屋产权过户手续，确保房屋所有权顺利交接。