1. 经济能力

买房是笔大开销，夫妻双方必须要有足够的经济能力才能负担得起。首先要考虑的是首付，一般来说首付比例在20%-30%左右，如果首付比例较低，贷款的利息就会更多。其次要考虑的是月供，月供不能超过家庭收入的30%-40%，否则会给生活带来很大的压力。

2. 双方的意愿

买房是夫妻两个人共同的事情，因此双方必须协调好意愿。首先要达成一致的意见，买什么类型的房子，在哪个区域买，预算是多少。其次要考虑双方的居住需求，比如房子的面积、户型、朝向等。

3. 贷款选择

如果夫妻双方经济能力有限，可以通过贷款的方式买房。目前市面上主流的房贷类型有商业贷款和公积金贷款。商业贷款利率较高，但是贷款额度和期限比较灵活。公积金贷款利率较低，但是贷款额度和期限有较大的限制。夫妻双方可以根据自己的实际情况选择合适的贷款类型。

4. 税费支出

买房除了房款和贷款利息之外，还要缴纳一定的税费，主要包括契税、印花税、营业税和个人所得税。这些税费的缴纳比例因各地而异，夫妻双方在买房之前要提前做好预算。

5. 产权问题

夫妻买房，产权登记的方式有两种，一种是共同共有，一种是按份共有。共同共有是指夫妻双方对房产享有平等的权利和义务，按份共有是指夫妻双方对房产的份额有所不同。夫妻双方可以根据自己的实际情况选择合适的产权登记方式。