珠海的限购政策主要针对非珠海户籍居民，具体规定如下：

1. 限购区域：

全市所有行政区域（含横琴新区、万山群岛、桂山岛等区域）

2. 限购套数：

无珠海户籍且无珠海个税或社保缴纳记录：限购1套商品住房。

有珠海户籍或近3年内在珠海连续缴纳个税或社保满2年以上：限购2套商品住房。

3. 限售年限：

购买商品住房后5年内不得上市交易。

4. 其他规定：

珠海市户籍居民家庭名下在市内已有2套及以上住房的，不能再购买商品住房。

夫妻双方名下在珠海市内已有3套及以上住房的，不能再购买商品住房。

温馨提示：

限购套数计算以家庭为单位，而非个人名下住房数量。

购买商品住房需提供相关证明材料，如户口本、身份证、社保证明、个税证明等。

违反限购政策购房，可能会面临高额罚款、没收房产等处罚。