什么是经适房？
经适房全称经济适用房，是一种由政府提供政策支持，面向中低收入家庭的福利性住房。其特点是价格低于市场价，但购房者需要符合一定条件才能购买。
经适房买卖的规定：
购买资格：经适房只对符合条件的家庭出售，如低收入家庭、无房户等，具体要求需咨询当地房管部门。
房价限制：经适房出售时价格不得高于政府核定的标准，低于市场价。
转让限制：经适房一般有5-8年的转让限制期，在此期间不得转让或出租。
产权性质：经适房为限价出售，因此产权性质为部分产权，即购房者拥有使用权和部分所有权。
购买经适房的流程：
1. 申请摇号：符合条件的家庭需要通过摇号方式取得购买资格。
2. 选房购房：中签家庭可按照规定选房购房，并签订购房合同。
3. 缴纳房款：购房者需按照合同约定缴纳房款，包括房价、契税、维修基金等费用。
经适房买卖的注意事项：
了解政策：仔细了解当地经适房买卖政策，避免违规操作。
确认资格：确保自己符合经适房购买资格，不要盲目申请。
签订合同：与开发商签订购房合同时，仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。
产权限制：牢记经适房的产权限制，避免在转让时出现问题。
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