1. 了解市场行情

在购买二手房之前，一定要对惠来的二手房市场行情有所了解。可以多咨询当地房产中介，了解不同地段、不同户型的二手房价格走势，并对比新房价格，做出综合判断。

2. 明确自身需求

买二手房之前，需要明确自己的需求，如户型、面积、地段、配套等。根据自身实际情况和预算，确定自己想要购买的二手房类型。

3. 实地看房

在网上筛选出符合自己需求的二手房后，一定要实地去看房。看房时要注意房屋的朝向、通风、采光、装修、家电等细节，同时也要考察小区环境、周边配套。

4. 核查房屋产权

在选定二手房后，一定要核查房屋的产权，包括房屋所有权证、土地使用证等。可以到当地不动产登记中心查询，确保房屋产权清晰，没有纠纷。

5. 签订购房合同

在买卖双方达成一致意见后，就可以签订购房合同。购房合同中要明确房屋买卖双方信息、房屋基本信息、房屋价款、付款方式、交房时间等重要条款。

6. 过户手续

签订购房合同后，买卖双方需要到当地不动产登记中心办理过户手续。过户手续包括缴纳契税、印花税、登记费等，成功过户后，买方将取得房屋所有权。

7. 注意事项

购买二手房时，还需要注意以下事项：

房屋质量问题：购买二手房前，最好请专业验房师对房屋进行质量检测，避免购买到存在重大质量问题的房屋。

邻里关系：考察二手房时，也要注意邻里关系。良好的邻里关系能让你住得更舒心。

物业管理：小区的物业管理水平直接影响到居住体验，看房时也要考察小区物业是否正规、服务是否到位。