1. 明确当事人信息

协议的第一部分应明确出租人和承租人的姓名、地址和联系方式。确保信息准确无误，以免产生不必要的误会。

2. 描述租赁物

清楚地描述租赁车库的地址、大小、设施和任何其他相关信息。如有必要，附上车库平面图或照片。

3. 租赁期限

明确租赁的开始和结束日期，以及是否允许续租或提前终止。注意租赁期限是否与承租人的租赁或使用合同一致。

4. 租金和费用

规定租金金额、支付方式和期限。还应列出任何其他费用，如水电费、税费或停车费。确保租金和费用符合市场价格或双方商定的条款。

5. 使用规定

概述车库的允许使用，例如停车、存储或其他目的。明确禁止任何非法的或有害的活动。

6. 维护和维修

明确双方对车库维护和维修的责任分配。通常情况下，出租人负责结构性维修，而承租人负责一般维护和清洁。

7. 进入权

规定出租人进入车库的时间和目的，例如检查、维修或展示。尊重承租人的隐私权，并确保进入权仅限于必要的用途。

8. 违约和终止

规定违约的后果，例如未支付租金或违反使用规定。还应明确协议如何终止，包括提前终止或到期终止。

9. 可转让性和转租

说明承租人是否有权转让或转租车库。如果没有明确规定，一般不允许转让或转租。

10. 管辖权和争议解决

指定管辖协议，即发生争议时将适用哪里的法律和法庭。还应考虑明确争议解决机制，例如仲裁或调解。