1. 寻找租户

确定租金价格：根据市场行情和房屋状况设定合理的租金。

发布租房信息：在网上租房平台和本地报纸等渠道发布出租信息，吸引潜在租户。

筛选租户：仔细审核租户的信用报告、背景调查和租赁历史，选择可靠的租户。

2. 准备租赁协议

起草清晰的租赁协议，明确租赁条款，包括租金、押金、租期和违约规定等。

请律师审查租赁协议，确保条款合法且保护您的权益。

3. 房屋维护

定期检查房屋状况，及时进行必要维修。

保持房屋清洁卫生，营造舒适宜居的环境。

处理租户提出的维修请求，及时解决问题。

4. 收取租金和押金

设定明确的租金支付方式和时间。

收取押金，用于抵扣租户造成的房屋损坏。

定期核对租金收据，确保租金按时足额支付。

5. 管理租户

建立良好的沟通渠道，及时解决租户的问题和疑虑。

定期检查房屋，确保租户遵守租赁条款。

处理租户违约行为，包括逾期交租、损坏房屋等。

6. 搬出和退房

与租户协商搬出日期，并提前通知清洁人员。

进行退房检查，核对房屋状况。

退还押金，扣除房屋损坏费用。