房产过户，是指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。过户的流程一般包括：

1. 签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，约定房屋的价格、付款方式、交房日期等事项。

2. 申请房产评估：买卖双方到房地产评估机构申请房产评估，以确定房屋的价值。

3. 缴纳契税：买卖双方到税务部门缴纳契税，契税的税率一般为房屋成交价的3%。

4. 过户登记：买卖双方到房地产管理部门办理过户登记，过户登记后，房屋的所有权就从甲方转移到乙方了。

房产过户需要准备的材料包括：

1. 房屋买卖合同

2. 房产评估报告

3. 契税完税证明

4. 身份证

5. 户口簿

6. 结婚证（如果有）

7. 离婚证（如果有）

8. 房产证

房产过户注意事项：

1. 过户前，一定要仔细检查房屋的产权证，确保房屋的产权清晰，没有纠纷。

2. 过户时，一定要到正规的房地产管理部门办理过户登记，不要轻信中介公司的花言巧语。

3. 过户后，一定要及时到房地产管理部门领取新的房产证，并妥善保管。