一、裂缝

裂缝是房屋最常见的质量问题之一，主要分为结构性裂缝和非结构性裂缝。结构性裂缝会影响房屋的承重能力，需要及时修补；非结构性裂缝对房屋安全无影响，但会影响美观，可根据情况决定是否修补。

应对措施：

1. 结构性裂缝：立即联系开发商或物业，进行专业修补。

2. 非结构性裂缝：可自行使用石膏或乳胶漆修补，或请专业人员处理。

二、渗漏

渗漏也是常见的房屋质量问题，主要原因是防水层破损或施工不当。渗漏会导致墙壁发霉、家具损坏，甚至引发安全隐患。

应对措施：

1. 检查防水层是否有破损，并及时修补。

2. 找准渗漏点，使用堵漏剂或防水涂料进行堵漏。

3. 如果渗漏严重，建议联系专业防水公司进行处理。

三、空鼓

空鼓是指墙面或地面与基层之间产生空隙，主要原因是粘接不牢或基层不平整。空鼓会影响墙面或地面的平整度，并容易脱落。

应对措施：

1. 敲击墙面或地面，若发出空洞声，则为有空鼓。

2. 局部空鼓可使用注射胶水的方式修补。

3. 大面积空鼓需要铲除原有基层，重新抹灰或铺装。

四、变形

房屋变形是指房屋结构发生位移，导致墙面或地面不平整，甚至开裂。变形可能是由于地基不稳或施工质量不佳造成的。

应对措施：

1. 地基不稳：需要加固地基，费用较高。

2. 施工质量不佳：轻微变形可通过墙面找平或地面找平的方式修复，严重变形则需加固相关结构。

五、噪音

房屋噪音主要来自外部环境和室内装修。外部噪音可通过安装隔音窗、隔音墙等方式解决；室内噪音可通过使用吸音材料、软装布置等方式降低。

应对措施：

1. 外部噪音：安装隔音窗、隔音墙；种植隔音植物。

2. 室内噪音：使用吸音材料（如隔音棉、吸音板）；选择吸音好的软装（如地毯、窗帘）。