跳单违法吗?小心这些法律风险

跳单违法吗?小心这些法律风险

什么是跳单?

跳单,是指买房人或者卖房人在与中介公司签订了买卖合同之后,私下与另一方当事人直接进行交易,而绕开了中介公司。

跳单违法吗?

对于是否违法,我们需要具体情况具体分析:

1. 未签订中介合同

如果买方或卖方未与中介公司签订任何合同,那么跳单的行为并不违法。因为双方之间不存在法律上的合约义务。

2. 已签订中介合同

如果买方或卖方已与中介公司签订了中介合同,那么跳单的行为就可能构成违约,需要承担相应的法律责任。具体包括:

  • 违约金:中介合同中通常都会约定违约金条款。如果违约,当事人需要按照约定支付违约金。
  • 佣金损失:中介公司有权要求跳单方支付其应得的佣金损失。
  • 其他赔偿:中介公司还可以要求跳单方赔偿其因跳单造成的其他损失,例如调查费用、时间损失等。
  • 3.特殊情况

    在以下两种特殊情况下,跳单不属于违法行为:

  • 中介公司提供的服务不到位:如果中介公司未能尽到其合同义务,如未能及时提供房源信息、未能合理安排看房等,买方或卖方有权解除合同并直接交易。
  • 中介公司卷入违法行为:如果中介公司卷入了违法行为,如虚假宣传、欺诈等,买方或卖方也有权直接交易并向有关部门举报。
  • 标签:跳单,违法,中介合同,违约金,佣金损失

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